Moderner Gewerbepark Am Mainspitz-Dreieck

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Baugebiet:
Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Anlagen für sportliche Zwecke.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,6 im Bereich 1, in den Bereichen 2 bis 4 liegt sie bei 0,7 und im Bereich 5 bei 0,8.

Die maximalen Höhen der baulichen Anlagen liegen zwischen 19,0 m (Bereich 1), 16,0 m (Bereich 2 bis 4) und 13,0 m (Bereich 5).

Eine Bauweise ist nicht festgesetzt. Für das Gewerbegebiet gilt eine eingeschränkte 24-Stunden-Betriebsgenehmigung.

Grundstücke:
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 1.500 m² und 38.000 m². Insgesamt stehen rund 110.000 m² Grundstücksflächen zur Verfügung, deren Parzellierung nach Bedarf vorgenommen werden können. [Detail]

Preise:
Der erschlossene Quadratmeter kostet 130,00 € VHB (Preis ist bebauungsplanabhängig verhandelbar). Hinzu kommen die Kosten externer Versorgungsträger wie Gas, Wasser, Strom und Telekommunikation.

Erschließungsstand: März 2003:

Verkehrsanbindung:
Das Gewerbegebiet liegt in einer zentralen Lage im attraktiven Wirtschaftsraum von Rhein-Main. Direkte Autobahnanbindungen an die Autobahnen A 60 und A 671 verbinden die Gemeinde optimal mit dem überregionalen Autobahnnetz. Die unmittelbare Nähe zum Rhein-Main-Flughafen, ausreichende Wachstumsreserven, S-Bahn-Anbindung, Hafennähe weisen für diesen Standort weitere Vorzüge aus. [Detail]

Wirtschaftsstrukturen:
Im Ortsteil Gustavsburg mit seinem produzierenden Gewerbe liegt der Schwerpunkt in der Fertigung spezieller Komponenten für die Automobilindustrie.

So lässt z.B. die Hörmann Automotive Components GmbH als ein international tätiges Unternehmen in ihrem Gustavsburger Werk (ca. 800 Beschäftigte) Chassis- und Karosserie-Komponenten für Lastwagen, das US-Unternehmen "Lear Corporation GmbH & Co KG" (ca. 300 Beschäftigte) Autositze für die Rüsselsheimer Opel-Werke oder die "SMG Stahlmagazin GmbH" Spezialwalzlager herstellen. Hinzu kommt die General-Motor-Tochter "Isuzu Motors", die im Ortsteil Gustavsburg ihre Deutschland-Zentrale zur Anpassung und Entwicklung von Dieselmotoren für den europäischen Markt errichtet hat (ca. 150 Beschäftigte). Auf weiteren Logistikflächen haben sich u.a. SCA Hygiene Products, Bertrandt, Hays Logistics, Rücker und Iwanter Transporte angesiedelt.

In den Bereichen Verkehr, Kredit-, Versicherungswesen und Dienstleistungen hat sich die Zahl der Beschäftigten auf über 1.500 und damit seit 1987 überproportional um 76% erhöht. Zu den größeren Firmen in diesem Bereich zählt u.a. die "Meinhardt Städtereinigung GmbH & Co KG" (Abfallentsorgung, Wertstoff-Recycling) mit etwa 450 Beschäftigten.

Ortsbeschreibung:
Ginsheim-Gustavsburg liegt im Städtedreieck Frankfurt - Mainz - Wiesbaden am Zusammenfluss von Main und Rhein (Mainspitze). Die Gemeinde hat zusammen 16.500 Einwohner und besteht aus zwei Ortsteilen: Ginsheim durch seine idyllische Lage am Altrhein mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort; Gustavsburg mit einer gewerblich-industriellen Struktur.

Ansprechpartner: Andreas Klopp Wirtschaftsförderung Ginsheim-Gustavsburg Rathaus Gustavsburg Dr.-Herrmann-Straße 32 65462 Ginsheim-Gustavsburg Zimmer Nr.: 15 Telefon: 06134 585385 Fax: 06134 585388 klopp@gigu.de